茨城県水戸市の注文住宅会社サンハウス

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代表コラム

耐震構法 SE構法 自立循環住宅研究会

太陽光。

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「M邸」
現在、外構工事の最中。
先日、太陽光システムの動作確認をしました。

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モニターには具体的な発電量等がリアルタイムで表示されます。

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「ひなたぼっこのいえ」
こちらも屋根上に太陽光のパネルが施工されました。

現在の太陽光発電システムを経済性だけで考えると
掛かった費用の元をとるのに10年~15年はかかるので、
新築時に設置するのが理にかなっていると感じる。

投稿日時:2012年9月17日 23:38 この記事のページ

増税・・について。

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今朝の朝刊。

住宅分野での消費税増税へのツジツマ合わせか
国交省では住宅ローン減税の恒久化やら拡充を要望している・・


消費税増税についての現時点での情報と、
前回消費税増税時をふまえた予測ですが、
目安として、以下をお目通しください。

施行日:平成26年4月1日~・・・新税率8%
施行日:平成27年10月1日~・・新税率10%

新税率施行日以降に引渡しを受ける住宅は、
契約日に関わらず新税率が適用。

但し、
いわゆる注文住宅等の場合、
平成25年9月までに「請負契約」を締結すれば、
引渡しが新税率施行日以降でも旧税率が適用される。
あくまで、、3%から5%に上がった前回増税時と同じ様に
経過措置とられた場合の予測ですが、、

前回の増税時には、
資材の逼迫や高騰が発生しました。
それでも、駆け込み需要で着工戸数は前年比+15%以上に。
更に震災以降、被災地の建築屋は現時点ですら多忙。


建築の依頼先を決めて、打合せ、、契約、、着工、、完成、、引越し。
が注文住宅建築の流れ。
サンハウスの場合、これらの必要期間は最低10ヶ月位。

更に土地選定期間や、依頼先の検討期間も考慮しますと
じっくりと家造りを進めたい方に来年9月請負契約はタイト。

ご納得いただく住まいの建築の為には、
急いでバタバタとコトを進めても本末転倒になりかねないので、
無理のないスケジュールを立てることが大切。

現在、既に住まいの計画中の方は増税前に建てるべきと思うが、
消費税だけを意識し、無理して駆け込むメリットはないと思う。

増税も大きな要因ですが、電気料金、年金保険料等、
家計への負担は更に続きそう・・
消費は落ち、デフレは続く・・

追って、
ここ数年で住み手が住まいに求めるモノコトが少しずつ変化していく。
収入は減るが、意識が変われば、住まいへの価値観の選択肢はより充実する。
その辺りを見定めながらの建築計画で良いと思う。

投稿日時:2012年9月13日 23:32 この記事のページ

現場近況。

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「M邸」
クリーニングが終了して、
写真では完成間近に見えるけれど、
細かな残工事が結構あり、その辺りを慎重に進めたい。
今後、床の塗装を施すことで雰囲気は一段と変わってきます。

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MA邸改め、「House-Cozy」。
地縄を張り終えて、施主に確認してもらう。
現在、実施図面と申請書類等の作成中。

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「ひなたぼっこのいえ」
現場では造作工事が始まる。
工事前に現場にて奥様へ説明。

夏休みが終わり、
お子さんの相手から解放された親御さんも多いでしょうが、
就学前の子供さんを持つ方々には関係のない話・・・

打合せ中、
長男くんはどこかへ行ってしまい・・
次男くんは騒ぐだけ騒いであっさり寝てしまいました。

お疲れ様です。

投稿日時:2012年9月12日 09:58 この記事のページ

サンハウス祭り2012。

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「祭り」と表題に入ると、何だか盛大なイベントを連想させてしまいますが、
正確には、OBの皆様、これから建築する方、ご近所の方等への
極々ささやかな感謝の行事です。。

少し前までは、お客様もサンハウスの近所(徒歩圏内)の方が多かったので、
夕方から開催して花火をしたり、アルコールも出したりとしておりましたが、
水戸市外のお客様も増え、最近では日中の開催。

アルコールが無いせいか、最近はご近所のご主人の集まりが悪い気が・・
一方、カキ氷が出るのでお子さんの集まりは非常に良い。。

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お客様の数が増えたり、スタッフが少数だったり、日中開催になったりで、
じっくりとお客様と話をする時間が取れない、
その辺りは折角来ていただいた方に申し訳なく、個人的にも残念。

飲食物を配っているだけではどうかとも思い、今年は餅つきの場を用意。
暑い中・・沢山のお子様にも手伝ってもらいました。

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予行練習もしたけれど、餅つきは、初めての取り組みでもあり、
お配りするお餅が足らなくなる。。

写真では1パックに4つ入っているけど、急きょ1パック2個入りに変更。。
それでも少し足らない・・

お手元に回らなかった皆様、
サンハウス餅つき大会(ささやかな餅つきの集い・・)を
年末か年始に開催しますのでその時までお待ちください・・

ご参加いただいた皆様、
本日は、悪天候の中でのご来場、誠にありがとうございました。

サンハウス祭り終了後は、後片付けして、
2組のお客様とのお打合せ。
その後、図面図面図面作成でこの時間。。

とても疲れましたが、充実した1日でした。

投稿日時:2012年9月 3日 00:11 この記事のページ

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