茨城県水戸市の注文住宅会社サンハウス

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代表コラム

耐震構法 SE構法 自立循環住宅研究会

1月31日。

「1月31日」は愛妻の日らしい・・
日本愛妻家協会が2006年に制定・・
そんな協会の存在に驚き・・

活動理念を見て驚愕・・

<活動理念>
1.失われつつある日本独自の愛妻家という文化を再生します。
2.絶滅が危惧される愛妻家の生態を調査し保護育成に努めます。
3.愛妻家だけもつ知られざる倦怠感削減の知恵を世の中に広めます。

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詳しくは、日本愛妻家協会HP


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今日も材木屋さんの片隅を借りて「Be living house」に使用する
木材の塗装の3回塗り目。 色を重ねる度に重厚感が出てきて、
外壁の白とのコントラストもいい感じに仕上がりそう。

塗装本来の目的は、材の装飾や保護です、
重ね塗りすることでより強固に目的を果たせる。

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材木屋さんでは、メーカーから入った断熱材を各現場へ
搬出する準備をしていました。断熱材不足の問題もあったので、
大量の断熱材が宝の山に見える。

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材木屋さんの隣家の梅の木に花が咲き始めている。
まだまだ寒いけど、少しずつ春の気配。

春と言えば、
今春の水戸市は、スギ・ヒノキの花粉飛散量の予測で嬉しくない全国一位。。
環境省資料
花粉症の皆様、お大事に。

投稿日時:2011年1月31日 23:58 この記事のページ

施主参加の珪藻土塗り。

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「simple+」の現場では、足場が外れました。
今日は寒かったですがよく晴れたので、
青空に外壁の白が映えます。

室内では、珪藻土の仕上げ塗りが始まりました。
施主、ご家族様皆で、お住まいの壁の1部を塗ります。

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先ず、左官職人から道具の使い方、塗り方を教わります。

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練習をして、

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いざ本番。

皆様、お疲れ様でした。


一般の方が工事に参加する機会は、そうそうないので、
家造りの際には、自ら工事へ参加してみてください。

職人さんの技術・人柄、現場の空気感等は完成後では感じられません。
現場は、いろんな意味で驚くことも多々あると思います。
住宅展示場では感じられない家造りの本質に出会えます。
サンハウスでは、施主参加の家造りは大歓迎。

家造りは楽しい、参加すればより楽しい。

投稿日時:2011年1月31日 00:38 この記事のページ

ご準備を。

昨年建築された皆様、
確定申告の時期が近づいてきました。

住宅ローン控除の制度を活用するためには、
申告が必要です。

初年度は、ご自身で申告する必要がありますので、
事前に必要書類のご準備をお願いします。

参考

住宅ローン減税の申請手続き
↑WEB-TAX-TV 国税庁

投稿日時:2011年1月28日 23:52 この記事のページ

石岡へ。 ②

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「常陸風土記の丘」
広い園内を散策しました。

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移築した南会津の民家。(江戸末期に建築)

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囲炉裏を中心に、調理、食事、団欒の場があります。
火を囲む、火に頼る暮らしが想像できます。
南会津は豪雪地帯、冬は長く、閉じこもる時間が長い。

かあさんの歌の歌詞にも出てきますが、
「夜なべ(鍋)」とは、囲炉裏に吊るされた鍋が語源らしいです。

>>かあさんは 麻糸つむぐ
>>一日 つむぐ
>>お父は土間で わら打ち仕事   作詞・作曲者 窪田聡

春を待つ間、草鞋等を内職とし、生活の糧にする。

写真は土間から広間を撮っていますが、
土間を挟んで広間の反対側にはウマヤ(厩)がある。
土間と広間を仕切る建具は無いので、
馬も大切に育てられていたようです。

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園内の獅子頭展望台に息子も唖然。。
日本一の獅子頭だそうです・・。

投稿日時:2011年1月27日 23:19 この記事のページ

石岡へ。 ①

今日は休みでしたが、石岡の敷地へ。
何度か来ているのですが、まだ上手に整理しきれていない・・

住宅と敷地の関係は「ルビンの壺」の絵の様、意味を持つように
計画しなければならないと聞いたことがあるが・・

午後からは家族サービス。
と言うより、自分の行きたい場所に家族で行く感じ・・
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「中町通り」
活用しながら、次の世代に伝えていく建築達が並ぶ。
自販機の赤が映え過ぎて見える。。


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「看板建築」
古代の石造建築の装飾
左官で対応した当時の職人さんの技術が際立ちます。

投稿日時:2011年1月26日 23:35 この記事のページ

季節を取り込む。

先日、サンハウスでリフォームされたお宅へ訪問して来ました。
子育ても終わり、お仕事もリタイアされたご夫妻の住まいで
伸び伸びと自適な暮らしをされています。

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キッチンからリビングを通してお庭へ、
樹木医の資格を持つ、ご主人の趣味は勿論庭いじり。
室内外でも、ご夫妻の適度な距離感が掴めます。

素敵なお庭を室内へ取り込むことが設計時の
大きなコンセプトでした。

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1番上の写真と同位置から撮影したリフォーム前の写真。

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この日は天気が良く、デッキが心地良い。

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収納を沢山設けたので、リビングには物が少い。

もともとリフォーム前は、田の字プランで、
それぞれの部屋の隅には物が置かれていました。
一見して、必要な場所に収納が足りていないと感じました。

リフォーム前のご夫妻の要望は、「開放的な明るい暮らし」でしたが、
単純に大空間にしてしまうと、片付かない
散らかっている家になってしまいます。

一方、とにかく収納収納・・となりましても・・もったいない・・
家造りが一転、納戸作りになってしまいます・・

必要な所に、必要な収納が理想です。

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造作したPCコーナーもすっきりしています。
新型と旧型のPCのコントラストが楽しい。

投稿日時:2011年1月24日 23:47 この記事のページ

住み手と住まいの関係。

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今日は、「Be living house」のご家族と塗装。
天気にも恵まれ、お子さんの頑張りもあり・・2回塗り終了。
養生期間をおいて、もう1度塗装する。

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これらは、バルコニーの手摺の材料となります。
引渡し後は、定期的な塗装が必要。
今日は、ご家族にとってメンテナンスの予行練習でもあります。

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お疲れ様でした。

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施主参加の家造りについての参考書


施主参加型の家造りは、家造りの理想の形だと思います。
住まいへの愛着、住み手と家の関係性にも通じると信じたいです。

サンハウスのお客様は、
塗装や珪藻土塗りへ参加される方が多いです。
セルフビルド、ハーフビルドという言葉もありますが、
家造りは楽しい、参加すれば、より楽しいと思う。

投稿日時:2011年1月22日 23:49 この記事のページ

ずっと女性だと・・

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「もしドラ」・・・をご存知でしょうか?

もし高校野球の女子マネージャーが
ドラッカーの「マネジメント」を読んだら

という本の略です。岩崎夏海(著)

ビジネス本になるのでしょうか・・
売れているし、話題になっているのは知っていたので
興味を持っていましたが、この表紙は、書店でも拾いにくい。。

昨日の休日にBOOK-OFFで購入。¥850-。

更に、書店にて、
「甲子園だけが野球ではない」も購入。¥定価-。
岩崎夏海(監修)

夏海という名前が可愛らしく、本を読むまで
ずっと女性かと思い込んでいました。。

夏海さんは野球好きらしい。
高校時代を水戸で過ごしたらしい。
放送作家らしい。

2冊とも一気に読破。
「もしドラ」は、売れているし、評価も高いが、
個人的には、本の内容より、著者や周囲の
時代を捉えた売れるしくみ作り、アイデアや
引用が上手な本だと感じました。。

S'libraryへ追加しておきます。


投稿日時:2011年1月20日 23:57 この記事のページ

変動VS固定。

住宅ローンについての質問で多いのが
お得な金融機関、商品はどれか?という質問。

私も、金融機関の方でも、絶対コレがお得とは言えない。
言ってはいけない。。

10人いれば10通りの借り方、返し方がある。

その他、よく質問を受けるのが、
『変動金利』と『固定金利』どちらが得か??

得なのがどちらかは、当然誰も分からないが、
サンハウスのお客様は、
フラット35等の全期間固定や固定期間選択型を選ぶ方が多い。


~変動金利型~
金利が最も低いのが最大の長所。
5年間は返済金額は一定。
ここからは、個人的な意見ですが、
変動金利型について、急激に金利が上がることへの
不安を持たれる方も多いが、この時勢で、急激な上昇は考えにくい・・
低金利時に元金を減らすのも一手。

向いている人は、
・短期返済を考えている。
・借入れ金額が、比較的少ない。
・共働き、又は収入にゆとりがある。
・借り換え等の知識、意欲がある。

~固定金利型~
将来支払う金額が明確なので、返済計画が立てやすい。
低金利時代には、長期固定型が教科書的な教え。
フラット35Sは、1%の金利引き下げ有。

向いている人は、
・金利の動向に迷いたくない人。
・今後、住宅以外の支出が多い人。養育費等。
・借り入れ金額が多い人。
・借り換えや、攻めの策より、分かりやすさ優先の人。


どちらにしても、現在は、低金利時代。
国からの政策的補助もある。
将来的な増税も怖い。

家を建てるのに頭金を積み立てるのも大切だが、
毎月の掛捨ての家賃より、資産になる住宅ローンに
充てたほうがお得な場合もある。


※良い家造りは、学んだ量に比例します。
  既に起こった未来に向けて一緒に学びましょう。

投稿日時:2011年1月20日 00:30 この記事のページ

1月18日 ②。

家造りを検討するにあたり、3つの大切なコトがあります。
①住まいへの希望
②土地
③資金計画
上記3つのコトを、ある程度同時に検討する必要があります。

①に関しては、
良い建築士との出会いが、断片的になりがちな希望を
上手に整理してくれると思います。
見学会等で会社の作風や雰囲気がつかめると思います。

②に関しては、
プレハブや売建なら別ですが、敷地の状況を無視して
プランを作成することは危険です。
風、光、周辺環境、お隣の窓の位置等、
敷地の長所を最大限生かし、短所を遮断することは
屋内外を繋げ、季節感を感じられる住まい造りの大切なことです。

③に関しては、
このご時勢の中、しっかりと返せる金額で資金計画をたてないと
借りれる金額が返せる金額と錯覚しがちになります。

建築を検討されるお客様は、
土地を先行して購入されますが、
土地と建物、諸経費でしっかりと資金計画しておかないと
どうしても、先に買う土地にコストを掛けがちになります。

サンハウスでは、
以上『3つの大切なコト』のセミナーを随時開催しております。
良い家造りは、学んだ量に比例します。

投稿日時:2011年1月19日 23:29 この記事のページ

1月18日。 ①

今日は、朝早くから建築相談。
ご主人の出勤前にお立寄り頂きました。
ご夫妻共に、真剣に話を聞いてくれて感謝です。

お客様からの、様々な家造りの不安点の質問の一つに、
サンハウスは、住宅完成保証制度を扱えるか?と。

時勢のせいか、他のお客様からも同じ質問が多いです。
サンハウスは、財)住宅保証機構 住宅完成保証制度の
登録業者なので可能です。

住宅完成保証とは、
建築中に、万が一建設業者が倒産した場合に
公的機関が建物の完成を保証します。

住宅完成保証のコトの詳細はこちらから。←click

住宅完成保証制度の登録業者になるには、
企業の是非が細かく調査されるため、
登録のハードルは高く。水戸では6社のみ。
住宅を設計・施工する会社選定の指標の一つ。

住宅建築は人生最大の買い物と云われます。
お客様も、造り手である私も真剣です。
誠意を持ち対応させていただきますので、
家造りのご不明点はお気軽にお申し付けください。

投稿日時:2011年1月19日 23:27 この記事のページ

1月16日 ②。

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「simple+」の現場。

施主とのお打合せが終了した昼位には
敷地内の雪も融けてしまった。

この現場では、敷鉄板を用いているからだと思うが、
写真奥の隣地は、まだ雪が積もっている。

雪が融け出した敷地や現場内は、
ぬかるみ、どうしても汚れやすくなる。
タイヤに付いた泥が道路も汚す。
見積もり外なのだが敷鉄板を用意して良かったと思う。


「simple+」の現場には、まだ雨樋がついていない。
多少の雪であれば、雨樋が屋根に積もった雪の急な落下を
防いでもくれるが、そもそも雨樋はそんな役割のモノではない。
雪止め金物が必要な場合もある。

道路やお隣さんに屋根の積雪を落下させては危険なので、
サンハウスでは雪止め金物の設置する、しないを
屋根形状、立地、近隣状況で検討している。


午後からは、
年末に提案させていただいたご家族との打合せ。
概ねまとまった感じなので一安心。

投稿日時:2011年1月16日 23:26 この記事のページ

1月16日 ①。

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今日は、「simple+」の施主と現場にてお打合せ。

仕上げの殆どは珪藻土となりますが、
1部はクロス仕上げ、クロスの色柄を現場にて最終確認。
その他、タイルや階段手摺等の最終決定。
お施主様、お疲れ様でした。

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差し色に用いるクロスに皆で悩む。

色柄のある壁紙に関しては、
アレコレと私からは強い提案はあまりしない。
色柄での遊びは施主の希望が最優先。

クロスのサンプル帳は5cm角位のカットサンプルなので、
判断が難しい時は、保険として大きめのサンプルを用意する。
上記写真の赤い矢印表示は同じ品番のクロス、
大きさや光や影当たり方で印象が結構変わる。


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クロスのサンプルが巻かれていた芯棒。

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この芯棒を持ちかえり息子に与えると、振回して大はしゃぎ。
3分位で飽きるが。。これで素振りの練習し、将来は
プロ野球選手になり、年俸5億位稼いでくれると非常にありがたい。。


投稿日時:2011年1月16日 23:24 この記事のページ

現場近況。

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「Be living house」
造作工事進行中。
来週末はお施主さんと一緒に塗装。

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「simple+」
来週から内装工事がスタート。
完成に向けて、後一頑張り。

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「和風の家ゆったりさん」
サッシュの枠が入りました。
現しとなる天井が、木の家らしさを出しています。


現場で判断に迷った時は、施主の気持ちになって。を合言葉に
どの現場も、着実に進行していきます。

投稿日時:2011年1月15日 23:55 この記事のページ

家の新しい資産価値。

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昨年末に受講した、移住・住みかえ支援機構(JTI)
ハウジングライフプランナー(HLP)登録証が届きました。

JTIとは、国交省の支援のもと、民間企業が主体となって運営されている
一般社団法人で、『マイホーム借上げ制度』等を実行しています。
この制度の利用者には、HLP資格者の制度説明が必要となります。

具体的にJTIでは、
・マイホームの借り上げ、
・マイホームの転貸等を主な業務としています。
(住宅の終身(一生)借上げ、空室の場合も
保証賃料をお支払い。 貸した住宅に戻ることも可能。)

この制度は、一定の基準をクリアした住宅のみが利用できる制度です。
現在、茨城県内に本社がある住宅会社ではサンハウスのみが制度利用可能。

一般木造住宅ではこの制度は利用できません。
長期優良住宅でもダメ。SE構法で建てた長期優良住宅が対象です。

将来的な住まいの資産価値の担保となる制度でして、
住まいを貸すことは、現実的ではないかもしれませんが、
制度を利用できるレベルの建物として、
住み手や次世代の住み手にとっての資産価値の証明となります。

以下、NCNのホームページより転載。

≪日本の家は、新築で建ててから約30年余りで価値が無くなってしまいます。
≪つまり年数が経つと、家を売ることが難しくなってくるのです。

≪もし、家を建ててから転勤などになったらどうしますか?
≪そこでSE構法で建てた長期優良住宅であれば、
≪家は手放さずそのまま賃貸として貸すことができるのです。
≪これが、『家賃保証』のある家です。

≪これは、移住・住みかえ支援機構に認められた会社のみが利用できる制度。
≪2010年12月時点では、9社のみなのです。
≪工務店ネットワークでは、エヌ・シー・エヌが初めてとなります。

更に詳しくは、こちらからどうぞ。
click→『子供に残せる、住み継げる住まいを』

※サンハウスでは、「SE構法で建築した長期優良住宅」の完成見学会を3月に開催。
 詳細は、サンハウスまでお問合せください。

投稿日時:2011年1月13日 23:44 この記事のページ

茨城県全域乾燥注意報。

今日は、初顔合わせのお客様が来社。
遠方から来ていただき、只々ありがたいです。


さて、
現在、茨城県全域に乾燥注意報がでています。
火の取扱いの注意はもちろんですが、風邪にも注意です。

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お部屋の乾燥対策として、

①加湿器

最近の加湿器は湿度センサー付きの商品が多いので、
お部屋が乾燥してくれば勝手に湿度を上げてくれます。
私たちが日常で使っている「湿度」とは相対湿度のこと。

相対湿度=現在の水蒸気量 / 飽和水蒸気量

相対湿度は、気温と密接な関係があり、
お部屋の温度を上げればお部屋の湿度は下がります。
お部屋の温度を下げればお部屋の湿度は上がります。

冬のこの時期に、エアコンを付けるとどうしても暖かい空気は
部屋の上部に溜まりやすくなります。

部屋の天井付近と床付近では温度差がありますので、
当然、湿度差もあります。

加湿器を設置する場合は、危なくない程度に
高い位置に設置すると、より効率的に
加湿器のセンサーを働かせられると思います。

②温湿度計の設置

目安としてリビング等に1コ置いておくとよろしいかと思います。
上記写真はウチの温湿度計。湿度低いです。。暖房は20℃設定しています。

③観葉植物

葉っぱの大きいモノが良いらしいです。
霧吹きで、植物に水をかけることでの蒸散作用が活発化するらしいです。。

④鍋
だんだんテキトウになってきましたが、
鍋でもグツグツやってればそこそこ加湿もされると思います。。

投稿日時:2011年1月12日 23:31 この記事のページ

リフォーム工事。

昨日、
ご自宅の全面リフォームを検討されているお客様宅へ訪問してきました。

通常、リフォーム工事の流れは、
ご希望を聞き、現在の住まいを調査して、提案・設計・工事。
以上が一般的な流れですが、今回は、現状の図面を基にヒアリングをしまして
現場確認をしないままでのご提案を昨年末にさせていただきました。

ご提案は気に入っていただいたようで一安心でしたが、
現場を見るまでは不安でした。。

リフォームを依頼するお客様の立場からですと、
どんな人かわからない業者に、生活の場である住まいを
見られてしまうことへの抵抗、不安感は大きく
依頼先に迷ってしまうとのこと。

お客様からお話を伺っていると、
いろいろ調べていたらしく、ご苦労に頭が下がる。
そんななか、サンハウスへ声を掛けていただいたことに感謝。
経営情報を開示していることも良かったらしい。
目の付け所が渋い。が素晴らしい。

家を建てた業者は潰れていてるらしい。。ので尚更のこと。
依頼先の経営情報の確認は業者選択の必須項目である。
<帝国データバンク企業情報>

社会的にもリフォームの需要は増えつつあるが、
リフォームの瑕疵保険も付けない「造り手側の我まま工事」は後を絶たない。。
残念な事だが、無知な造り手の責任に対する認識が甘い。
リフォーム工事に関しても法的な縛りが明確に必要な時代かもしれない。


住まいは家族の成長、かたちと共に変化します。
生活の変化の節目に適切にリフォームをすることは意外と難しい。
しかし、長い期間住み続けてきた家に適切に手を入れることで、
新築とは違った、リフォームならではの新しい居心地が生まれる。

投稿日時:2011年1月11日 23:58 この記事のページ

1月9日。

今日は朝から日立へ。
建築を予定しているお客様ご家族と一緒に、敷地の候補地を見て回る。

候補地のあるの住宅街(団地)を歩いていると、
比較的古い住宅が目につき、住み手も高齢の方が多い感じ。

すれ違った近所の方らしい母子が、
外様の私たちへ挨拶をしてくれたので後出しで挨拶を返す。

さらに歩きながら、今朝の朝日新聞、山本理顕さんの記事を思い出す。
「地域社会圏」と名付けられた、
多世代・企業・行政参加協力型の暮らしの記事(個人的な解釈です)。

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お子さん自慢のカメンライダーベルト。

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お子さんが敷地で描いてくれたプラン。

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この大空間はSE工法ですか??

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下のお子さんの描いてくれたモノ。

首を左に傾けて見ると犬に見えてくる。。私には。

午後からは、
建築中のお施主様とのお打合せと
水廻りのリフォーム工事の依頼を請けているお客様と打合せ。

終日楽しく打合せをさせていただきました。
皆様ありがとうございました。

投稿日時:2011年1月 9日 23:32 この記事のページ

卯年。

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家で使用している家具をお願いした家具屋さんからの年賀状。
干支に掛けて、ソファーの上に人参。。

シンプルなデザインが好印象な年賀状でした。

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我が家は小さな子供がいるので、椅子達のファブリックはシミだらけ。。
張替えもできますが、頬ずりしている子供の姿を見てると
なかなか変えられません。。どうもキレイ過ぎるのはダメみたいです。


さて、
サンハウスでは、今日からが本格的な仕事始めでした。
今年1年、頑張ります。

投稿日時:2011年1月 7日 18:22 この記事のページ

今年も、よろしくお願いします。

明日から仕事始めです。

本年もよろしくお願い致します。
今日は、サンハウス皆で笠間稲荷へ祈祷へ。

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招き猫。
右手を挙げている猫は金運を招き、左手を挙げている猫は客を招くとか。

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「我家の招き猫。名前はまだない。」


投稿日時:2011年1月 6日 23:38 この記事のページ

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concept

 サンハウスの家づくりに対する考え方をお話しします。

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 サンハウスが建てる木の家の構法をご紹介します。

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